O fundo tem foco em adquirir ou desenvolver ativos localizados em regiões metropolitanas das principais cidades do Brasil que tenham grande densidade demográfica.
O TRXF11 busca investir em imóveis com vocação de uso logístico, varejo, industrial e corporativo que tenham características técnicas atuais e que permitam flexibilidade de uso futuro.
Imóveis locados para grandes empresas, e preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.
O Fundo é o principal veículo da TRX, ou seja, todo o foco da equipe de gestão estará em identificar oportunidades no mercado imobiliário para que o Fundo performe e cresça de forma sustentável e perene.
Regulamento moderno e atual que permite a implementação de uma gestão verdadeiramente ativa, para que a distribuição de dividendos e ganho de capital aos investidores seja diferenciada.
Os fundos imobilários, quando comparados com o investimento direto em imóvel, possuem maior liquidez, pois as cotas podem ser negociadas através da bolsa de valores (B3).
Através da aquisição de cotas de fundos imobiliários, é possível adquirir imóveis de setores diferentes com uma quantidade menor de capital investido.
Os fundos imobilários geram renda periódica à seus investidores, resultado da distribuição de aluguel e/ou ganho de capital.
Observados os requisito da legislação aplicável, as pessoas físicas são isentas de Imposto de Renda sobre os rendimento distribuídos pelo Fundo.
A gestão dos imóveis fica a cargo de uma equipe qualificada e profissional, que cuida de todos os assuntos inerentes aos imóveis do Fundo, como contratos de locação, supervisão e manutenção dos imóveis, cobrança de alugueis, interação com inquilinos, prospecção de novos inquilinos, novos imóveis, desinvestimentos, etc.
Ao negociar imóveis físicos há vários custos altos, como taxas de escrituração e corretagens que chegam a até 6% do valor da operação. Já a corretagem para negociar fundos imobiliários através do Home Broker costuma ter custos realmente baixos.
Relatório Gerencial Mensal
Data dos principais eventos
Últimos Fatos Relevantes
561.495,26 m²
55 imóveis
Portfólio distribuído em 13 estados
R$ 1.672.222.883,34
R$ 108,78
R$ 1.720.152.872,70
*Participação direta e indireta. Valor de fechamento de 28/03/2024
Imóveis Varejo: R$ 4.909,35
Imóveis Varejo: R$ 29,99
Cotas Emitidas:
15.372.233