O fundo tem foco em adquirir ou desenvolver ativos localizados em regiões metropolitanas das principais cidades do Brasil que tenham grande densidade demográfica.
O TRXF11 busca investir em imóveis com vocação de uso logístico, varejo, industrial e corporativo que tenham características técnicas atuais e que permitam flexibilidade de uso futuro.
Imóveis locados para grandes empresas, e preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.
O Fundo é o principal veículo da TRX, ou seja, todo o foco da equipe de gestão estará em identificar oportunidades no mercado imobiliário para que o Fundo performe e cresça de forma sustentável e perene.
Regulamento moderno e atual que permite a implementação de uma gestão verdadeiramente ativa, para que a distribuição de dividendos e ganho de capital aos investidores seja diferenciada.
Os fundos imobilários, quando comparados com o investimento direto em imóvel, possuem maior liquidez, pois as cotas podem ser negociadas através da bolsa de valores (B3).
Através da aquisição de cotas de fundos imobiliários, é possível adquirir imóveis de setores diferentes com uma quantidade menor de capital investido.
Os fundos imobilários geram renda periódica à seus investidores, resultado da distribuição de aluguel e/ou ganho de capital.
Observados os requisito da legislação aplicável, as pessoas físicas são isentas de Imposto de Renda sobre os rendimento distribuídos pelo Fundo.
A gestão dos imóveis fica a cargo de uma equipe qualificada e profissional, que cuida de todos os assuntos inerentes aos imóveis do Fundo, como contratos de locação, supervisão e manutenção dos imóveis, cobrança de alugueis, interação com inquilinos, prospecção de novos inquilinos, novos imóveis, desinvestimentos, etc.
Ao negociar imóveis físicos há vários custos altos, como taxas de escrituração e corretagens que chegam a até 6% do valor da operação. Já a corretagem para negociar fundos imobiliários através do Home Broker costuma ter custos realmente baixos.
Conheça mais sobre os imóveis do fundo
Relatório Gerencial Mensal
Data dos principais eventos
Últimos Fatos Relevantes
382.122,78 m2
44 imóveis
Portfólio distribuído em 11 estados
R$ 588.241.498,94
R$ 104,27
R$ 582.487.522,00
*Participação direta e indireta. Valor de fechamento de 30/07/2021
Imóveis Logísticos: R$ 2.167,15 Imóveis Varejo: R$ 4.195,13
Imóveis Logísticos: R$ 15,85 Imóveis Varejo: R$ 25,41