Relações com Investidores
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O Fundo tem como filosofia de investimento comprar e desenvolver imóveis com excelentes localizações, especificações técnicas flexíveis e atuais, preço correto - independente do momento de mercado, e ótimos inquilinos.
O TRXF11 é um Fundo prioritariamente de properties, ou seja tijolo, que busca distribuir renda e ganho de capital de longo prazo aos seus investidores.
Equipe experiente, que trabalha junta há anos e com grande histórico no desenvolvimento e aquisições de imóveis, sejam galpões, lojas de varejo e edifícios corporativos, tanto no Brasil, quanto nos Estados Unidos.
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Razões para Investir em Fundos Imobiliários

Liquidez

Os fundos imobilários, quando comparados com o investimento direto em imóvel, possuem maior liquidez, pois as cotas podem ser negociadas através da bolsa de valores (B3).

Diversificação

Através da aquisição de cotas de fundos imobiliários, é possível adquirir imóveis de setores diferentes com uma quantidade menor de capital investido.

Geração de renda

Os fundos imobilários geram renda periódica à seus investidores, resultado da distribuição de aluguel e/ou ganho de capital.

Benefício Fiscal

Observados os requisito da legislação aplicável, as pessoas físicas são isentas de Imposto de Renda sobre os rendimento distribuídos pelo Fundo.

Gestão profissional e Especializada

A gestão dos imóveis fica a cargo de uma equipe qualificada e profissional, que cuida de todos os assuntos inerentes aos imóveis do Fundo, como contratos de locação, supervisão e manutenção dos imóveis, cobrança de alugueis, interação com inquilinos, prospecção de novos inquilinos, novos imóveis, desinvestimentos, etc.

Custos Menores

Ao negociar imóveis físicos há vários custos altos, como taxas de escrituração e corretagens que chegam a até 6% do valor da operação. Já a corretagem para negociar fundos imobiliários através do Home Broker costuma ter custos realmente baixos.

Destaques

Relatório Mensal

Relatório Gerencial Mensal

Agenda

Data dos principais eventos

Fatos Relevantes

Últimos Fatos Relevantes

Principais Números do TRXF11*

Área Bruta Locável (ABL) Total:

1.294.652,81 m²

Número de Imóveis:

121 imóveis

Localização dos Imóveis:

Portfólio distribuído em 17 estados

Valor Patrimonial:

R$ 3.275.647.960,04

Valor Patrimonial por cota:

R$ 100,81

Valor de Mercado*:

R$ 6.116.335.874,94

*Participação direta e indireta. Valor de fechamento de 30/12/2025. Considera as novas cotas da 12ª Emissão

Valor Patrimonial por m²:

Imóveis Varejo: R$ 5.136,46

Imóveis Saúde: R$ 23.029,66

Imóveis Logístico: R$ 3.970,56

Imóveis Educacional: R$ 5.769,01

Imóveis Shopping: R$ 6.086,60

Valor Médio de Locação por m²:

Imóveis Varejo: R$ 32,48

Imóveis Saúde: R$ 140,20

Imóveis Logístico: R$ 29,95

Imóveis Educacional: R$ 41,76

Imóveis Shopping: R$ 36,08